為更好指導滄州渤海新區城市規劃建設,加快建設“沿海強區,壯美港城”,根據新區黨工委、管委會(huì )決策部署,借鑒雄安 新區城市設計理念,結合新區實(shí)際,制定如下導則:
一、總體目標:沿海強區,壯美港城。
二、總體發(fā)展戰略:港口國際化、產(chǎn)業(yè)集群化、全域城市化、環(huán)境生態(tài)化。
三、城市發(fā)展定位:全國新型工業(yè)化基地;環(huán)渤海重要物流基地;京津冀協(xié)同發(fā)展示范區;河北省沿海率先創(chuàng )新發(fā)展增長(cháng)極; 宜居宜業(yè)的沿海生態(tài)新城。
四、城市發(fā)展理念:規劃即法,執法如山,一張藍圖干到底。
五、推進(jìn)新型城市化的原則:規、拆、建、改、管多措并舉, 綠、亮、凈、美、暢全面發(fā)力,港、產(chǎn)、城、教、游融合發(fā)展。 六、城市發(fā)展格局:一主、兩副、多點(diǎn)組團式發(fā)展。“一主”
即黃驊新城,推進(jìn)黃驊、中捷、南大港“三個(gè)板塊”融合對接、相向發(fā)展。“兩副”,即港城區和海興縣城,以滄海公園為南北交匯點(diǎn),加快相向發(fā)展,最終形成“一海連兩城、兩副相呼應” 的濱海水城;“多點(diǎn)”,即:推進(jìn)美麗鄉村建設,培育 10 個(gè)經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的特色小城鎮。各組團之間有生態(tài)綠廊,重大基礎設施合理整合。
七、城市風(fēng)格:堅持國際視野、世界眼光,體現歐洲風(fēng)情、濱海特色、現代氣息、生態(tài)宜居。以簡(jiǎn)約、明快、大氣、現代為原則。城市空間舒展,公建、住宅等以簡(jiǎn)歐風(fēng)格為主;可有部分現代徽派的建筑;工業(yè)建筑以現代風(fēng)格為主,色彩采用淺顏色。
八、建筑設計:
1、新開(kāi)工的住宅建筑原則采用裝配式、可循環(huán)利用的建筑方式。積極推動(dòng)立體綠化、屋頂綠化,鼓勵建設城市森林式住宅; 五層以下建筑外裝盡量用天然石材。
2、塑造輪廓舒展、韻律起伏的城市天際線(xiàn),形成獨具特色的城市空間形態(tài),標志性建筑、重要建筑高一些,其他建筑物不能太高,高低錯落,疏密有度;強化頂層檐口特色設計,精心設 計建筑頂部,優(yōu)化美化建筑第五立面,構建形態(tài)色彩整體和諧統 一的城市空間界面和輪廓線(xiàn);高層建筑面寬控制在 60 米以?xún)取?/span>
3、拓展利用地下空間。車(chē)輛一般停放地下,在高強度開(kāi)發(fā)
和管線(xiàn)密集地區,根據城市發(fā)展需要,建設市政綜合管廊系統, 建設地下綜合防災設施,推進(jìn)地下空間管理信息化建設。
4、優(yōu)化能源結構,推行新能源利用,用好光伏、風(fēng)電、地熱等,推動(dòng)綠色建筑設計、施工和運行,開(kāi)展節能住宅建設和改造。新建政府投資及大型公共建筑全面執行星級綠色建筑標準。
5、引進(jìn)智慧城市概念,逐步推進(jìn)智能化管理,堅持數字城市與現實(shí)城市同步規劃、同步建設,推進(jìn)數字化、智能化城市規劃和建設。
6、提升主要建筑物單體規劃設計水平。
7、探索推廣分布式污水處理系統。
九、城市設計:
(一)濱海特色
1、踐行綠色理念,建設綠色港口、發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)、打造綠色城市。
2、突出水城特色,堅持宜水則水、宜綠則綠、水綠交融, 因地制宜,做足水的文章,打造濱海水城。
3、引入海綿城市概念,完善雨水收集系統,綜合采用“雨水花園、下沉式綠地”設施建設,提升城市生態(tài)空間在雨洪調蓄、雨水徑流凈化等方面的功能。
4、街坊小路,盡量采用透水磚或整石塊。
5、“開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠,推窗見(jiàn)景”:創(chuàng )建園林城區,打造特色化景觀(guān)。
6、公園游園設計盡量減少鋼筋混凝土結構,多采用原木或整石;多造一些小型山或小高地,增加城市層次。
7、主干道路兩側要“兩有四無(wú)”:有高標準綠化、有高標準牌匾和無(wú)私搭亂建、無(wú)暴露垃圾、無(wú)露天堆場(chǎng)、無(wú)地上墳頭。
(二)城市色彩
建筑色彩以淺色為主,主導色彩為黑頂、白墻或藍頂、白墻。
(三)全域旅游
突出“四色文化”,即紅色英雄文化、藍色海洋文化、綠色 農墾文化、金色歷史文化,實(shí)施全域旅游,并規劃建設京津雄直通的交通路網(wǎng)。
十、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展要求:堅持“房子是用來(lái)住的、不是用 來(lái)炒的”理念,抑制房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快。實(shí)行多主體供給、多渠道保 障、租售并舉的住房政策,推行精裝修小戶(hù)型標準。
十一、適用范圍:黃驊市、滄州臨港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、中捷產(chǎn)業(yè)園區、南大港產(chǎn)業(yè)園區、港城區、海興縣。